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  受整顿三公消费冲击

  前4月饭店业市场走低

  中国饭店业协会23日发布报告称，今年1~4月，中国饭店业整体总营收同比下降16.43%，平均出租率同比下降9.31%，平均房价同比下降7.2%，整体营收中，餐饮销售额同比下降高达17.25%。

  中国饭店业协会指出，“三公”消费的受限、消费市场的整体走低等因素导致酒店业餐饮板块和会务板块有不同程度的业绩下滑，住宿市场4~7天的客房下降明显，客人平均停留时长减少。

  值得注意的是，经济型酒店今年1~4月平均营收同比下滑7.2%，平均出租率同比下滑2.73%，房价同比下滑0.65%，每间可出租客房收入同比下滑3.16%。

  在星级饭店和经济型酒店两端市场均走低之下，相对空白的中端酒店市场受到关注，不少上市公司比如华住（原汉庭）、如家、锦江股份（主体为锦江之星）等都纷纷进军中端酒店市场。记者在23日采访中获悉，华住表示未来将大力整合星程品牌扩张中端酒店市场份额，锦江股份则收购时尚之旅将翻牌中端的锦江都城。7天连锁酒店则将在下个月正式公布新创三个新细分品牌，全部都定位中端酒店市场。

  截至2012年，我国共有星级饭店1.5万家，五星级500家，四星级1900家，其中有10家已进入全球饭店100强行列之中，如：锦江集团、香格里拉、如家、格林泰豪等。

  (来源:一财网)

  城商行密集转让股权

  规模达上亿股

  “大连银行、温州银行、哈尔滨银行、北部湾银行……”从几家金融资产交易所的网站上可以看到，近段时间等待>股权转让的城商行不止一两个，粗略估算，转让规模达到上亿股。在这些银行中，绝大多数等待上市已久。

  “城商行在备战上市的过程中，会因股权分散造成阻碍，这是他们迫切需要转让股权的主要原因。”一位长期从事城商行研究的业内人士表示。

  此外，除了依托于交易所提供的“线上”平台，今年以来，还有部分银行转向“线下”交易，定向发布股权转让信息。

  不难看出，为了给上市“清障”和满足其他监管、经营要求，股权交易正在成为越来越多城商行的共同选择。然而现实却未能尽如人意，自北京银行、南京银行和宁波银行上市之后，城商行IPO沉寂已有六年之久。

  密集转让股权的动因除了备战上市之外，似乎又存在另一种可能，由于短期内看不到“希望”而无奈转让所持股份，优化资本配置。

  中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇[微博]表示，“一些地方政府债务比较高，并出现了资不抵债的>风险情况。由于不少城商行控股股东一般是地方政府，如果某些地方政府债务风险增加，那么，也不排除会提早卖掉一部分城商行股份来变现，这样回流资金比较快。”(来源:天津网)

  小微信贷综合成本达20%

  近期，一则投诉再次将中小微企业融资成本问题，推向公众关注焦点。广州黑马科技有限公司董事长马军称，此前，其以个人名义向渣打银行[微博]贷了一笔44万元三年期>贷款，却付了16万元利息，折合年利率高达21%。

  同时称，2010年，该公司再次向渣打申请150万元贷款，并提交了4.2万元贷款安排费，最终渣打却未能放款，且未退回手续费。

  渣打银行算是全国第一家推出个人无抵押担保贷款的银行，利率一般不低于15%。

  “但国有大行贷款难度往往较大，流程优势也比部分股份行和城商行长一半。”一股份行小企业信贷分中心负责人称。他还表示，对于科技型中小企业，建行、中行等大行，往往还会采取选择权贷款形式，如果企业上市，这些大行最高可获得股权溢价款50%以上。

  股份制银行中小微企业>贷款利率则稍高，综合成本一般在>贷款利率上浮40%~50%及以上，折合年综合成本8%~9%。

  融道网观测数据显示，对于小微企业贷款，国有大行贷款成本一般在基准贷款利率上浮15%~50%；城商行上浮在30%~100%；股份行介于两者之间。

  某银行人士称，存贷挂钩现在仍没有杜绝，也不可能根除，如果算上中小微企业贷款需求，实际上不少中小微企业贷款综合成本超过20%。

  （来源：21世纪经济报道）

  新西兰人要求出台房屋禁购令

  据澳洲新快网消息，随着越来越多外国富人在新西兰抢购廉价房，新西兰人开始不满，最新的BNZ-REINZ住宅市场调查显示，在所有抢购新西兰房产的外国人中，澳洲人占了22%，其次最多的是中国人(20%)。

  负责汇总这份报告的新西兰银行首席经济学家亚历山大已经要求出台禁令，禁止外国人购买新西兰现有的房产。他说：“目前购房是完全自由的，没有法规限制外国人购买新西兰的住宅。我的建议是采用澳洲的政策，如果你是非居民，你就只能买新房。”

  这份由银行和地产游说机构联合进行的月度调查要求10000名持牌中介识别大部分离岸买家的位置。

  亚历山大说，虽然他不认为是外国买家导致新西兰出现可构性危机，但他说出台禁令将“有助于令新西兰人考虑到底导致涨价的真实原因是什么”。他将涨价原因归纳为供应限制、建筑材料昂贵和过度的建筑规管。

  来自RayWhiteAuckland的弗雷泽说，不断发展的拍卖文化使人们对外国买家产生了怨恨。他说人们感觉自己在最后一刻被亚洲买家击败。

  新西兰是世界上为数不多的对海外人士没有购房限制并没有房产交易税的国家之一，这一政策优势也吸引来很多有钱的中国人前来置业。

  (来源：中国新闻网)