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都说融资难,到底难在哪里?如果拿这个问题去问一百家企业,估计有九十家企业的答案都是“没有抵押物”。不过,这一门槛已经逐渐被打破。曾经一度“消失”的无抵押信用>贷款也重出“江湖”。
只是,“改装”过的>无抵押>信用贷款,却给各家银行出了一大难题,没有抵押物甚至没有担保物,应该如何准确考量贷款企业的经营状况呢?精明的银行想出了一招对策:“看相术”。
无抵押信用贷款回归
曾经一度消失的“无抵押信用贷款”,“华丽丽”地“重出江湖”了。
记者了解到,宁波银行、花旗银行、渣打银行、平安银行在内的多家银行最近纷纷开始“力推”无抵押信用贷款。以宁波银行“白领通”为例,信用授信金额为20万元、15万元、10万元和5万元四种。提供最长时间为3年的授信,到期后,经>贷款人同意可申请自动延期。贷款利率最低为基准下浮10%。
针对人群方面,除了公务员、教师、医生或其他事业单位编制人员之外,企业单位的中高级管理人员(企业注册资金原则上1000万元以上),电信、电力、烟草、炼化、港务、盐务、金融、律师、会计师等行业普通工作人员也可申请。
渣打银行也有类似的产品。个贷方面的“现贷派”:门槛为税前月薪不低于3000元;公司贷的“中小企业无抵押小额贷款”――贷款期限长达36个月,贷款金额高达>人民币100万元。
记者了解到,这样的无抵押信用贷款,在前些年曾经风靡一时,只是由于监管加强,禁止信贷资金流入股市等条款的影响;以及信贷供给不足,这类贷款曾经暂时“低调”了下来。
最近,仿佛是一夜之间,杭城的各大银行却同时“发力”,重新开始大力宣传这类产品。说到原因,宁波银行工作人员告诉记者,是由于连续三次央行降准,市场上资金流动性加强,同时实体经济有效需求不足而造成了这类信贷产品重新“火”了起来。
然而,类似的贷款虽然松绑了,却引发了一个问题。众所周知,无论是个贷还是中小企业融资,抵押物才是王道。对于缺乏抵押物的信用贷款,一旦审批量加大,应该如何面对贷款人的信用审核?
银行放贷玩起了“看相术”
银行人士给出了记者答案:对于纯信用的贷款,不用抵押,不用担保,只凭企业信用便可。换句话说,也就是银行和企业玩一回“看相术”。
美佳热电是绍兴县一家中外合作的能源企业,既然是能源企业,生产经营主要是供热。事实上,公司经营状况一向良好,在绍兴的主要工业园区都是由它来供热,年经营收入达到5亿,净利润达到1亿,位于绍兴县税收收入前15位。
不过,作为能源企业,难免会遇到经营的软肋――购买原材料的花销耗费过大。简单地说,就是需要大量资金来买煤供热。缺钱,自然会找到银行。不过,想到贷款,公司负责人刘亮廷却为一件事儿“揪着心”:因为是租赁的厂房,所以无法提供抵押物。
刘亮廷硬着头皮找到了绍兴县农行,想试试看农行能不能解决这个问题。没想到,他们的经营状况,农行早就看在眼里。
该行工作人员和记者介绍,对于这类没有抵押物,也没有担保物的纯信用贷款,贷款人的人品,还有企业经营的三表:“水表”“电表”“报表”就成了银行考察的首选。
“负责人人品是一般贷款准入前都要考量的,我们也不例外。首先考量的就是企业主的人品。例如,从其他的贷款企业中了解,银行同业中打听。一般口碑较好的企业主,出现坏账的可能性自然也就较低。”
仅仅考量人品还是不够的。怎么考察企业信用?“要细致到每个员工。”农行工作人员介绍起了自己的看相术:实地考察发现,这家企业的员工都是本地人,人员很稳定,收入较高,最主要的是待遇好。
待遇怎么个好法?远在2006年,“五金”还并没有在绍兴完全普及时,该企业已经在为员工按时缴纳了。想想看,这样的企业,自然也差不到哪里去。
于是,银行也下了决心。从调查到审批,经历了仅仅20天左右的时间之后,绍兴县农行最终为该公司提供了3300万元的信用贷款。
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