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  尽管中国政府出台一系列旨在将>价格拉回至可控状态的举措，迅猛增长的信贷仍让中国的房地产行业忙的不亦乐乎，为短期经济增长提供了支撑，但却冒着价格不稳定下滑的>风险。

  根据《华尔街日报》对18日获得的官方数据计算，中国4月份房屋均价较比去年同期上涨4.3%，3月份上涨3.1%。此外，《华尔街日报》的计算结果还显示，如果按月计算的话，4月份房屋均价上涨0.9%，而3月份则上涨1%。

  显然，如此快速的房价增长，可能会让中国政府旨在让房地产行业恢复至可控状态以及改善手套房屋购买者承受能力的努力功亏一篑。房价和收入不匹配的事实，反映出投机者的需求，而这种需求是很难持续的。倘若投机性泡沫爆裂，可能会导致房地产市场在未来的某个时间段出现大幅度的修正。

  中国国家统计局官员刘建伟指出，虽然4月份房价的涨幅是适度的，但是仍有很多城市出现房价上扬，同时关于“房价会继续上涨”的期待仍未消失。

  3月份，中国国务院曾公开声明，将大力压制房地产投机行为以及迅速增长的房价，致使关于“中国房地产行业将会遭遇下行”的担忧升温。要知道，房地产市场，是中国经济增长的一大功臣，也是全球大宗商品需求的重要部分。

  据报道，中国社科院4月下旬发布的一项研究警告称，中国房地产市场已经失去了平衡。中国政府需要进行改变，以及强行压制房地产市场，否则“房地产价格控制可能会遭遇全盘皆输”。

  躲在房价持续攀升背后的是，开始于2012年下半年并且延续至今年前四个月的>贷款大幅增长。根据官方数据，今年前四个月，包括贷款和其他形式融资在内的整体信贷，较比去年同期增长64.7%。瑞士信贷分析师杜劲松表示，导致中国房地产市场当前走向的是>货币政策，而非行政控制。2012年下半年，当中国政府放松信贷时，房地产市场交易量不可避免地上行，而房价无疑会走高。

  此外，“一个城市接一个城市”的执行方法也是导致房价上扬的一个因素。分析人士指出，在北京，3月份二手房交易量迅猛增长，主要原因在于卖家想要在20%房产税生效之前完成交易。北京人曹成刚(音译)声称，自己很幸运地在新税收举措生效前买到了房子。不过，曹成刚担心，新税法的实施，可能让他的女朋友很难买到房子。

  事实上，房屋交易的巨大波动性，已经让中国政府内部的一些经济学家对行政控制的有效性产生质疑。

  据报道，中国政府智库——国家信息中心在最近发布的报告中指出，3月份现房销售和价格的上扬表明，收紧政策可能起到了相反的作用。

  中国今年前四个月的整体经济增长乏善可陈。

  四月一连串经济数据令人失望，整体>出借增长放缓，工业产出下降。这导致投行经济学家连续下调经济增长预期。

  但是房地产市场需求强劲以及房价上涨可能激发开发商在新项目上取得突破，支撑今年剩下几个月的经济增长。

  有些这方面的证据正在显现。土地出售以及新住宅在建建筑面积在2013年已重回增长轨道，而2012年这两个数据出现了收缩。强劲的房地产市场将有效增加对水泥、家具等一系列产品的需求。

  房地产中介易居中国上周三发布第一季度财报时，房产中介以及在线广告业务收入均出现激增。易居中国CEO周忻表态比较乐观，他认为在政府出台新控制措施后“业务并未后跳崖”，从财报表现看“已回到正常水平”。（米娜、Gemini）