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  “继续等待的话，怕楼价上涨，现在买房的话，又得挨高>利率。不买房来自女朋友家的压力大，买了房，来自银行的供楼压力大。”——刚需买家李先生

  “金九银十”的刚需买家可以划成三大类，第一类是被逼着买，他们受家庭压力或者房价上涨压力，不得不买；第二类是被逼着不买，他们手头上的预算在风雨变换的楼市中没有了任何价值；第三类是被逼着看：他们一直在看，在等，等待希望变成现实。而今年的金九银十恐怕是有史以来刚需买家最难受的一个楼市“旺季”，因为没有选择的余地：银行没钱了。

  银行从下半年开始，对首套房实施>基准利率，一些小的股份制银行，如浦发银行、广发银行等，甚至要对首套房执行>基准利率上浮10%-20%。“简直就是抢钱！”购房者邓先生不满的向小编表示：“国家一方面说支持首次置业者购房，一方面又没有实际的动作。”其实基准利率上浮还算是好的，部分银行已经停止房贷业务。一位银行界人士透露除了有宏观调控的因素外，今年3月前后因“新国五条”政策窗口期而导致的成交量激增，加之今年以来房价增长较快，促使银行房贷额度在前两季度放量过猛。所以房贷额度紧张就提前到第三季度出现了。

  从整个珠三角的情况来看，受制于额度紧张，大部分银行的放款时间都需要2-3个月，有些银行甚至已经无法确定时间表。例如在广州，大部分银行还可以在3个月内放款，但也有兴业、农商行、招行、邮政、光大等银行无法确定放款时间。在中山，不止一家银行表示现在申请>贷款，放款可能要等到明年1月1日。工商银行工作人员表示：“上面收紧信贷，放款要等额度配置，但今年能否拿到款就很难说了，三个月都算快的，整个趋势都是这样。”

  “今年肯定是不买房了，没钱买，本来还想着金九银十楼盘有优惠的时候挑的，不过现在只能过过干瘾了。”有中山购房者向小编表示。“银行那边也问过了，根本就没>有钱贷，有钱贷的要还的又太多，超出接受范围了！看看再说吧。”“压力大，太大了！”潘女士向小编抱怨道：“你们媒体不是报道说房价重回6字头吗，我一看到就很紧张，本来还想再等等看的，现在没办法了，下半年房价还不知道会涨成什么样呢，银行那边贷款又不知道是什么情况，要命！”也有些观望的购房者持有乐观的态度，他们对下半年政策抱有希望。他们认为全国房价持续高位上涨，国家肯定会拿出措施来调控，一调控房价肯定会有波动，到那个时候再入手不错。不过他们也承认这只是他们的一个不靠谱的估计。“调控了那么多年，房价一直没调下来，我也只是给自己留个希望罢了，呵呵。”李先生有些自嘲的说道。