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  核心提要：

  杭州推公积金转商业贴息>贷款业务新政策出台贷款效率提高

  50万贷30年市公积金中心要替客户“贴息”80284.89元

  可暂时转为>商业贷款其间产生的利差将由公积金中心补贴

  昨日，杭州住房公积金中心下发通知称，杭州公积金中心已经会同工商银行、建设银行、交通银行、杭州银行四家银行，拟共同推出“个人住房公积金转商业>贴息贷款业务”(以下称贴息贷款)。该业务目前已处于技术开发阶段，预计今年9月份推出。这一新政策的出台，势必能够减少贷款人需要长时间等待的现象，将贷款效率提高一倍。

  所谓贴息贷款，是指符合公积金贷款条件的职工，由银行按照公积金中心审批的额度，先行发放商业性>个人住房贷款，由公积金中心按月给予利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回。

  目前，工商银行、建设银行、交通银行、杭州银行四家银行已可预受理贴息贷款业务，待该业务正式推出时，银行将按预受理时间顺序通知客户办理贷款业务。对仍选择公积金贷款的，集中由上述四家银行受理轮候，其他委贷行暂停受理。

  杭州公积金中心工作人员表示，个人住房公积金转商业贴息贷款业务目前处于预约阶段，具体细则要在9月份正式推出时才能确认。另外，杭州公积金中心也明确表示，资金不会一直不宽裕，这只是短时期内的权宜之计。

  杭州市公积金中心方面表示，去年以来，杭州公积金中心个人住房贷款和提取业务规模持续增长，造成资金运行压力加大，目前，已出现公积金贷款放款轮候，新受理的公积金贷款客户的放款预计要有较长时间的等待。

  本月初的时候，本报曾报道过由于杭州市公积金中心6月份贷款额度已经放完，并提前透支了7月份的贷款额度，目前来说公积金贷款“非常紧张”，基本上已经停贷，如果客户现在申请的话，需要等候“好几个月才能轮到”。由此使得很多购房者申请的公积金贷款迟迟不能发放，甚至导致个别新开楼盘和客户签约时明确表态不接受公积金贷款。

  目前，消费者购房对贷款的需求迅速增加，住房资金的来源主要依靠住房公积金贷款，即政策性个人住房贷款。此前由于开发商大规模的推盘潮，引发了购房者大规模集体入市的行为，市公积金贷款额度被大量消耗，导致公积金放款周期大大拉长，有些申请甚至要到3个月后才能放款。这导致很多楼盘对公积金购房的购房者持“歧视”态度，公积金购房者享受的优惠比商业贷款购房者要少，个别楼盘甚至直接拒绝公积金购房。

  对使用公积金购房的刚需购房者来说，公积金转商业贴息贷款业务的推出，将有助于在不增加借款人>利息负担和政府财政负担的前提下，充分利用商业银行的资金，满足个人住房消费的需要。同时，使更多的住房公积金缴存职工享受到政策性个人住房贷款的优惠，减轻购房负担。

  受理的委贷银行为：

  (1)中国工商银行杭州开元支行

  地址：求是路8号

  电话87077918

  (2)中国建设银行杭州中山支行

  地址：中山北路297号

  电话87796988/87796903

  (3)杭州银行官巷口支行

  地址：解放路178号

  电话87086804

  (4)交通银行杭州浣纱支行

  地址：浣纱路126号

  电话87067118

  公积金贷款申请人可直接咨询以上各委贷银行，或拨打公积金服务热线“12329”咨询有关贴息贷款业务。

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