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高陵县启动全省首家农村集体建设用地使用权和农村房屋所有权抵押>贷款,首批10名农户获得贷款63万元――
本报讯(记者雷县鸿通讯员毛义宏冉雷)“有了这笔钱,我就可以多养猪多挣钱了!”高陵县养猪专业户史国华高兴地说。昨日,高陵县隆重举行农村集体建设用地使用权和农村房屋所有权>抵押贷款启动仪式,首批10名农户获得了63万元农村集体建设用地使用权和农村房屋所有权抵押贷款。
有了贷款
农民扩大发展规模底气十足
在启动仪式上,获得贷款的养猪专业户史国华已开始筹划用这笔贷款多养猪多挣钱了。史国华是高陵县通远镇车张村有名的养猪大户,这两年搞养殖收益还算不错,但苦于资金周转问题只能小打小闹,规模上不去,养殖周期长,眼看着红火的生猪市场干着急。
日前,中国人民银行高陵县支行制定出台了《高陵县集体建设用地使用权抵押>贷款管理办法》和《高陵县农村房屋所有权抵押贷款管理办法》。按照规定,这两项贷款要求>贷款人在集体建设用地使用权及农村房屋所有权进行确权登记颁证之后,确认合法有效,并符合贷款行的贷款条件、贷款用途,经过贷款申请、贷款调查、抵押物价值评估、贷款审批、签订贷款及抵押合同、进行抵押登记等环节后,贷款人就可以拿到相当于抵押物评估价50%的贷款,且时限不超过10天。
昨天,史国华利用自家房屋所有权抵押,顺利获得了7万元的贷款。“明年我的养殖规模将从50头增加到100头,全年生猪出栏将达300多头,一年下来净赚10万元不成问题。”史国华自信地说。
农民个人
可获最高不超过40万元贷款
目前农村集体建设用地使用权和农村房屋所有权抵押贷款已经得到了高陵县信用联社、高陵阳光村镇银行的大力响应,两家地方法人金融机构相继出台了各自的实施细则,积极开展农村集体建设用地使用权和农村房屋所有权抵押贷款业务。据了解,按照有关规定,通过抵押集体建设用地使用权和农村房屋所有权,高陵县的农民群众可获得最高不超过40万元的贷款。
过去农民群众要贷款,要找担保人,还要有抵押物,但群众手里有效的抵押物不足,导致贷款难度较大,贷款额度也不高,不能满足群众扩大生产的资金需求。“在高陵启动农村集体建设用地使用权和农村房屋所有权抵押贷款,满足县域内农户及农村经济组织生产、生活的信贷资金需求,更好地解决当前农村群众贷款普遍面临抵押物不足的问题。”中国人民银行高陵县支行行长郭敬林表示。
重大突破
高陵“沉睡”的农村资产活泛了
郭敬林说,长期以来,农村土地、房屋等生产要素不能交易、不能流转、不能抵押,是被排斥在市场之外的“沉睡资本”。抵押贷款业务的开展,突破了政策瓶颈,畅通了农村资产进入金融市场的通道,一举把农村“死资产”变成了具有市场价值的“活资本”。
高陵县委书记李毅表示,农村集体建设用地使用权和农村房屋所有权抵押贷款工作的开展,是继高陵县启动农村土地承包经营权抵押贷款之后,在全省农村金融体制改革和农村产权制度改革上的又一重大突破,对于盘活农村资产、激活农村活力,加快城乡一体化进程具有十分重要的推进作用。
贷款流程特别提示
●申请人到金融机构填写贷款申请书;
●申请人到相关部门进行抵押物评估;
●金融机构受理并审核调查;
●审核通过后双方签订贷款和抵押合同;
●借贷双方持有关资料到相关部门办理抵押登记;
●各业务部门收回并保管申请人使用权(所有权)证书,向金融机构出具他项权证书;
●金融机构凭他项权证书及借款合同>发放贷款;
●申请人贷款期满到金融机构返还本息,领回他项权证书;
●申请人到各业务部门办理抵押注销等手续。
(原标题:高陵县农民朋友贷款不愁了)